Загрузка...Обзор важных изменений в сфере ЖКХ -2021
Правительство изменило все основные документы сферы ЖКХ — только Жилищный кодекс меняли в 2021 году более 10 раз. В ежегодный обзор мы включили самые важные нововведения и разъяснили, как УО, ТСЖ, ЖСК должны действовать в 2021 году по новым правилам.
1. Дополнили состав работ по содержанию МКД
Что изменилось.
Обязали управленцев держать один продух открытым, чтобы обеспечить поддержание температуры и влажности в помещениях МКД.
Как действовать.
Если в подвале или техподполье МКД есть продухи, держите один из них открытым весь год. Так вы обеспечите нормативные параметры температуры и влажности помещений, которые входят в состав общего имущества МКД.
Когда изменилось — 4 декабря 2021 года.
Где изменилось. Подпункт «в» пункта 11 Правил, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (введен в действие с 4 декабря 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 2021 года № 1498).
2. Разрешили не платить налоги с коммунальных услуг
Что изменилось.
Управляющие МКД организации перестанут платить налоги с платежей, которые получают от жителей за коммунальные услуги. Ранее оплата за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, отопление, газ и услуги по обращению с ТКО входили в понятие «доход» и учитывались в налогооблагаемой базе.
Теперь формулировку в Налоговом кодексе уточнили в очередной раз и платежи за КУ действительно признали исключением из общих правил учета объектов налогообложения.
Как действовать.
Не включайте платежи за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу. Проверьте, попадаете ли вы теперь под лимиты упрощенной налоговой системы, и подайте заявление на смену режима, если работаете на ОСНО.
Когда изменилось — 1 января 2021 года.
Где изменилось. Подпункт 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса (Подпункт дополнительно включен с 1 января 2021 года Федеральным законом от 27 ноября 2021 года № 335-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2021 года Федеральным законом от 29 сентября 2021 года № 325-ФЗ)
3. Изменили требования к оформлению протокола общего собрания
Что изменилось.
Минстрой утвердил новые правила оформления протоколов общего собрания собственников помещений в МКД. Теперь для всех форм голосования нужно составлять бюллетени голосования и списки участников собрания. Ранее такой обязанности для очных собраний не было.
Еще одно требование — прошивать, нумеровать и датировать протокол общего собрания.
Как действовать.
Используйте в работе шаблон протокола с учетом изменений.
Когда изменилось — 5 марта 2021 года.
Где изменилось. Приказ Минстроя от 28.01.2021 № 44/пр.
4. Трудовые книжки переводят в электронный формат
Что изменилось.
С начала года все работодатели начнут переход на электронные трудовые книжки. Весь 2021 год придется одновременно вести бумажные трудовые книжки на всех сотрудников и подавать электронные сведения в Пенсионный фонд. После 1 января 2021 года вести бумажные книжки нужно будет только для тех, кто заявит об этом в 2021-м.
Как действовать.
Определите, кто в УО или ТСЖ будет отвечать за ведение электронных трудовых книжек. Проверьте, готово ли программное обеспечение компьютеров для передачи электронных сведений о трудовой деятельности сотрудников в ПФР. Обеспечьте, чтобы сотрудник, ответственный за ведение электронных трудовых книжек, получил электронную подпись — она понадобится для сдачи отчетности.
Когда изменилось — 1 января 2021 года.
Где изменилось. Статья 66.1 Трудового кодекса (Статья дополнительно включена с 1 января 2021 года Федеральным законом от 16 декабря 2021 года № 439-ФЗ)
5. Ввели новые правила для работы АДС
Что изменилось.
Для аварийно-диспетчерских служб УО и ТСЖ ввели новые стандарты работы. Заявки от граждан нужно принимать по любым каналам связи, телефонный звонок в диспетчерскую нужно принять в течение 5 мин. Разговор обязательно записать, а срок выполнения заявки озвучить не позже чем через полчаса с момента ее приема.
Как действовать.
Разработайте внутренние документы — положение о работе АДС, инструкции. Провести инструктаж сотрудников.
Наймите на подряд аварийно-диспетчерскую службу, если понимаете, что не можете самостоятельно обеспечить выполнение таких требований.
Если у вас уже есть подрядчик, проверьте условия договора. Если в нем нет новых сроков и обязанностей АДС — внесите в договор изменения или ищите нового подрядчика.
Когда изменилось — 1 марта 2021 года.
Где изменилось. Раздел IV Правил, утвержденных постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416 (в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2021 года № 331)
6. ТСЖ заставили чаще общаться с ГЖИ
Что изменилось.
ТСЖ, ЖСК, ЖК обязали направлять в орган ГЖН уведомление о том, что начали управлять МКД. УО делали это и раньше в рамках лицензионного контроля.
Как действовать.
Сообщите в Госжилнадзор, когда:
— начали управлять МКД;
— заключили договор управления МКД с УО;
— начали управлять домом самостоятельно или заключили новый договор управления, когда старый закончился.
Направить уведомление нужно в течение пяти рабочих дней со дня, когда произошло событие. Порядок, в котором будут направлять уведомления, определит Минстрой. Предполагают, что это нужно будет делать через ГИС ЖКХ.
Когда изменилось — 13 декабря 2021 года.
Где изменилось. Пункт 1 части 4.1 статьи 20, части 6, 6.1, 6.2 статьи 110, части 7, 7.1, 7.2 статьи 135 Жилищного кодекса (в редакции, введенной в действие с 13 декабря 2021 года Федеральным законом от 2 декабря 2021 года № 390-ФЗ).
7. Разграничили обязанности УО, ТСЖ, ЖСК и РСО при переходе жителей на прямые договоры
Что изменилось.
За управленцами закрепили обязанность предоставлять в РСО сведения о потребителях, если они приняли решение перейти на прямые договоры. Также УО и ТСЖ должны снимать и передавать показания ОДПУ и ИПУ, если жители продолжают передавать сведения со своих приборов управленцам.
Ресурсоснабжающие организации обязали извещать жителей и управленцев о ходе перезаключения договора с УО и ТСЖ на потребителей. Ресурсники обязаны публиковать информацию на своем сайте и в ГИС ЖКХ.
Как действовать.
Передавайте в РСО сведения, необходимые для начисления платы за КУ, а также данные, по которым можно идентифицировать собственников помещений в МКД. Срок — не позднее чем пять рабочих дней до дня начала предоставления КУ ресурсником.
Если сведения о собственнике изменились, сообщите новые данные не позже 10 рабочих дней с момента, как узнали об этом.
Показания ОДПУ и ИПУ при их наличии передавайте в РСО не позднее 26-го числа текущего месяца.
Когда изменилось — 31 июля 2021 года.
Где изменилось. Пункты 6.1, 17.1, подпункты «д», «е» пункта 31(1), пункт 148.1–1 Правил, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (в редакции, введенной в действие с 31 июля 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2021 года № 897).
8. Провели судебную реформу: истцам добавили обязанностей и запретили пускать в суды неюристов
Что изменилось.
Осенью прошла судебная реформа, под которую вынуждены подстроиться все участники процессов, в том числе УО, ТСЖ и ЖСК. Теперь в кассационных судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех уровней могут участвовать только представители с высшим юридическим обра- зованием.
До обращения в суд с любым иском его копию нужно направлять ответчику.
Еще ввели новые санкции для тех, кто шумит во время судебного процесса.
Как действовать.
Наймите юриста или проверьте документы об образовании у действующего сотрудника, если вам часто приходится бывать в судах. Если же вы судитесь только с гражданами-должниками, в суд можете пойти сами или с бухгалтером. Дело в том, что в мировых и районных судах пока не требуют от участников процесса диплома о высшем юридическом образовании.
Когда изменилось — 1 октября 2021 года.
Где изменилось. Статьи 49, 132, 159 ГПК, статья 59 и часть 4.1 статьи 154 АПК (в редакции, введенной в действие с 1 октября 2021 года Федеральным законом от 28 ноября 2021 года № 451-ФЗ).
Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО
«Объединение Советов многоквартирных домов»
(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)
Что изменится в законодательстве о ЖКХ с 1 января 2021 года?
Правительство РФ обновило перечень процедур в сфере жилищного строительства,
утвержденный постановлением от 30 апреля 2021 г. № 403
Теперь там появятся такие процедуры:
– принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка и (или) земель;
– заключение соглашения об осуществлении публичного сервитута;
– утверждение проектов организации дорожного движения;
– направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (или их несоответствии).
(Постановление Правительства РФ от 21.12.2021 № 1754)
Появятся новые требования к парковкам для стоянки автомобилей
Речь идет только о транспорте юридических лиц и предпринимателей, которые осуществляют коммерческие перевозки и перевозки для собственных нужд в границах городских поселений и округов, городов федерального значения.
Для сферы ЖКХ важен запрет на создание парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.
(Приказ Минтранса России от 17.05.2021 № 199)
Новый метод для определения тарифов водоснабжающих организаций, владеющих небольшими
участками водопроводных или канализационных сетей
Раньше использовался метод экономически обоснованных расходов, теперь же для таких категорий организаций возможно применение метода сравнения аналогов. Изменения коснулись Основ ценообразования и Правил регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).
При использовании нового метода в качестве “эталонных тарифов” будут браться удельные текущие расходы гарантирующей организации, отнесенные на стадию транспортировки ресурсов.
(Постановление Правительства РФ от 04.07.2021 № 855)
Начнут
действовать новые средние по регионам индексы изменения
размера платы за ЖКУ
Они утверждены на 2021 год распоряжением Правительства РФ, которое определяет средний индекс на I полугодие 2021 г. – 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2021 г. индексы дифференцированы в зависимости от региона – от 2,4% в Ненецком автономном округе до 6,5% в Чеченской Республике
(Распоряжение Правительства РФ от 29.10.2021 № 2556-р)
Льготные ипотечные кредиты
Вступят в силу Правила предоставления субсидий из бюджета российским банкам и АО “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам (займам), предоставленным гражданам на строительство либо приобретение жилого помещения или дома на сельских территориях.
Льготный кредит выдается на срок до 25 лет по ставке от 0,1 до 3%. Размер кредита – до 3 млн. рублей (для Ленинградской области и ДФО – до 5 млн. рублей).
(Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 № 1567)
Истребование жилья у добросовестного
приобретателя
Вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.
Гражданин – добросовестный приобретатель, у которого истребовали жилье по решению суда, вправе получить однократную единовременную компенсацию за счет бюджета.
Для этого ему надо будет обратиться с соответствующим иском к РФ. Размер компенсации будет зависеть от реального ущерба или кадастровой стоимости помещения на дату вступления в силу решения суда об истребовании жилья. Компенсация будет уменьшена, если жителю уже возмещались убытки, связанные с потерей помещения.
Закон распространяется на граждан, у которых помещения были истребованы до 2021 года. У них есть три года, чтобы обратиться с иском для получения компенсации.
(Федеральный закон от 02.08.2021 № 299-ФЗ)
При
государственном жилищном надзоре будет применяться риск-ориентированный подход
Применение риск-ориентированного подхода для некоторых видов государственного контроля и надзора подробно прописано в Постановлении Правительства РФ от 17.08.2016 № 806. Теперь вступают в силу изменения, внесенные в этот документ и несколько других нормативно-правовых актов.
Перечень видов регионального государственного контроля (надзора), при организации которых обязателен риск-ориентированный подход, дополнен государственным жилищным надзором, а также контролем в области регулируемых государством цен (тарифов).
(Постановление Правительства РФ от 21.03.2021 № 289)
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2021 году
Главная » Недвижимость »
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2021 году
Статью подготовила Павлова Елена Геннадиевна, доцент кафедры «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ. Связаться с автором
 |
Реформы в сфере ЖКХ, тарифы и изменения в оплате – темы, интересующие каждого россиянина. Правительство разработало перспективный план развития ЖКХ, имеющий целью повышение качества коммунальных услуг населению и экономике. Чего ожидать в 2021 году? В этом поможет разобраться настоящая статья.
Повышение доступности оплаты коммунальных услуг в 2021 году
Правительство намерено развивать и совершенствовать сферу ЖКХ по всем направлениям, включая удобство оплаты его услуг для населения.
Сбербанком РФ подготовлен проект, который позволит гражданам оплачивать услуги ЖКХ с помощью карты Сбербанка на кассах нескольких магазинов, являющихся партнерами этого банка.
Введение единой платежной квитанции по оплате ЖКУ в 2021 году
Российскими парламентариями подготовлен проект закона о введении единого платежного документа, в котором объединены плата за жилое помещение и все виды коммунальных услуг.
В новом документе будет содержаться подробная информация о том, за что, кому и сколько должен уплатить гражданин. Единая квитанция будет поступать электронно.
Результатом введения единого платежного документа должна стать более высокая степень прозрачности расчетов, уменьшение риска злоупотреблений в сфере ЖКХ и хищений денег.
Установка индивидуальных счетчиков потребления тепла в 2021 году
Депутаты Государственной Думы рассмотрели и приняли в первом чтении проект закона, который разрешит собственникам жилых помещений в многоквартирных домах платить за обеспечение теплом по индивидуальным, а не общедомовым счетчикам.
Благодаря этому появится возможность при установке индивидуального счетчика не платить за обогревание мест общего пользования, и стоимость данной услуги снизится.
Упрощение процедуры проведения общедомовых собраний в 2021 году
Российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс РФ, которые предусматривают новый порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Теперь общие собрания будут включать в себя составление повестки, общественное обсуждение и голосование.
При этом гражданам предоставляется право самим выбрать, в какой форме проводить голосование – очной, письменной или в личном кабинете в Государственной информационной системе ЖКХ (официальный сайт).
Переход на эталонный метод установления тарифов в 2021 году
Правительство РФ согласовало план (дорожную карту) перехода на новую методику формирования тарифов на водоотведение, водо – и теплоснабжение. Осуществление запланированных мероприятий должно повысить прозрачность процедуры формирования тарифов.
Правительство ставит главной целью сделать тарифы более сбалансированными и справедливыми для потребителей и организаций, предоставляющих жилищно – коммунальные услуги.
При установлении тарифов должны будут учитываться различные факторы – применяемые технологии, состояние инфраструктуры, рельеф местности, рыночные цены.
Индексация тарифов в 2021 году
В соответствии с действующим законодательством тарифы ЖКХ не должны расти выше инфляции прошлого года. Решение о повышении тарифов ЖКХ в 2021 году учитывает инфляцию прошлого года, которая по данным Росстата составляет 4 %.
Местные региональные органы власти по закону имеют право увеличивать или снижать тарифные ставки.
В прошлом году тарифы ЖКХ индексировались дважды – 1 января и 1 июля. В 2021 году тарифы по отоплению и горячему водоснабжению будут повышены один раз – с 1 июля. Тарифы на остальные виды ЖКУ по усмотрению местных органов власти могут быть проиндексированы 1 января и 1 июля.
В среднем за 2021 год тарифы на ЖКУ планируется повысить на 2,95 %.
Изменения в системе учета электроэнергии в 2021 году
С 1 июля 2021 года в России вступает в действие закон, освобождающий граждан от необходимости самим сообщать показания электросчетчиков в организации электроснабжения.
В жилых домах в обязательном порядке должны будут быть установлены новые общедомовые и индивидуальные счетчики потребления электроэнергии, способные передавать в расчетный центр данные о размерах потребления в режиме реального времени.
Новая система учета электроэнергии будет более надежной, чем действующая, защищена от мошеннических действий.
Дистанционная передача информации начнется с 2021 года.
Ответственность за установку новых электросчетчиков будет возложена на РСО. Плату за приборы учета компании включат в тариф таким образом, чтобы максимально растянуть ее во времени, благодаря чему потребители не почувствуют резкого роста тарифов.
«Умные» электросчетчики уже используются в некоторых российских городах. В Минстрое РФ считают, что повсеместное их внедрение сделает платежи за свет более справедливыми, снизят потери в сетях. В результате можно будет получить экономию до 80 млрд. руб. в год.
Модернизация инфраструктуры ЖКХ в 2021 году
В 2021 году в РФ должна начаться модернизация коммунальной инфраструктуры с износом более 60 %.
На цели модернизации изношенных сетей в 2021-2024 гг. из федерального бюджета должно быть дополнительно выделено 366, 2 млрд. руб.
Согласно прогнозам, это позволит заменить более 2021 км сетей теплоснабжения и свыше 240, 5 тыс. км. сетей водоотведения и водоснабжения.
Изменение норматива на отопление в 2021 году
С 2021 года в России должно начаться введение новых нормативов отопления. Норматив будет учитывать категорию дома, этажность, год постройки, материалы изготовления дома.
Для жителей малоэтажных и старых домов норматив получится выше.
Освобождение граждан от оплаты банковской комиссии в 2021 году
С 2021 года в соответствии с принятым Правительством РФ Постановлением управляющие компании ликвидируют в квитанциях строку по оплате банковской комиссии.
С осени 2021 года проценты банкам за перечисление денег населения на счета управляющих компаний будут оплачивать поставщики ресурсов.
Благодаря этому граждане, по расчетам некоторых экспертов, смогут сэкономить от 200 руб. в месяц.
Компенсации добросовестным приобретателям жилья в 2021 годуЗапрет залога жилья под микрозаймы в 2021 годуЗапрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2021 годаЗапрет хостелов в жилых домах с 2021 годаПродление дачной амнистии в 2021 году
Назад | 
| 
Вверх
Рост тарифов
С 1 июля 2021 года плата за коммунальные услуги в России вырастет в среднем на 4%. В зависимости от региона подорожание составит от 2,4% — в Ненецком автономном округе, до 6,5% — в Чечне.
Для снижения нагрузки на семейный бюджет некоторым категориям населения положены льготы по оплате коммуналки. На федеральном уровне — участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, героям труда СССР, РФ, инвалидам, чернобыльцам и т. д. Местные власти расширяют этот список за счет включения в него детей-сирот, многодетных семей, ветеранов. Кроме того, в регионах предусмотрены субсидии для граждан, у которых расходы на коммунальные услуги превышают определенную долю дохода в расчете на одного члена семьи.
Льготы и субсидии не назначаются автоматически. В зависимости от оснований их получения следует обращаться с подтверждающими документами в МФЦ, на портал Госуслуги, в отделения соцзащиты или по месту работы, сообщает портал о жилищном праве pravovdom.ru.
Переход к эталонным тарифам
Правительство утвердило план перехода к эталонным тарифам на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Проект нормативно-правового акта по установлению эталонов должны будут подготовить ФАС, Минэкономразвития и Минстрой в августе этого года, говорится на сайте «МК Краснодар».
Эта мера призвана защитить интересы потребителей и избежать перекосов в оплате «коммуналки». По подсчетам регуляторов, в разных регионах России максимальный платеж за услуги ЖКХ может превышать минимальный, например, в 55 раз, если речь идет о водоотводе, или в 40 раз — если о водоснабжении.
Федеральная антимонопольная служба предлагает устанавливать эталонные расценки на жилищно-коммунальные услуги на длительный срок — 5–10 лет. Таким образом местным властям и ресурсникам запретят увеличивать тарифы для населения выше установленного предела.
Изменится порядок поверки счетчиков
С сентября 2021 года официальным подтверждением поверки бытовых счетчиков станет запись об этом в электронной базе. Бумажные свидетельства о проведении метрологических работ продолжат выдавать лишь по желанию владельцев приборов, юридического значения они иметь не будут.
После поверки прибора учета специалист должен будет в течение суток занести ее результаты в реестр Росстандарта. Без передачи сведений в федеральный информационный фонд результаты метрологических работ будут недействительны.
Доступ к данным о поверке счетчиков будет открыт и для их владельцев. Можно будет посмотреть результаты, введя заводской номер прибора учета. Также из записи в реестре можно будет узнать о сроке следующей поверки конкретного счетчика.
Новый порядок поможет защитить граждан от мошенников, навязывающих «плановую» поверку или замену счетчика и выдающих при этом фиктивные бумажные свидетельства, — приводят мнение экспертов «Аргументы и факты».
Единая платежка для всех услуг
Пока правительство не поддержало законопроект о единой квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Однако работа над единой платежкой продолжается, и эксперты не исключают, что законопроект может быть принят осенью 2021 года.
Инициаторы нововведения считают, что с появлением единой квитанции россиянам будет проще оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а властям — контролировать рост тарифов. В перспективе это поможет снизить долги граждан за ЖКУ, отмечают эксперты. Еще один плюс — единый документ сэкономит не только время на платежи, но и стоимость самих квитанций.
В платежном документе нового образца напротив каждой строки появится QR-код с информацией о расчетном счете поставщика. В новую квитанцию планируется включить оплату за все коммунальные услуги, в том числе вывоз мусора, а также за управление, содержание и текущий ремонт дома, взнос за капремонт, сообщает «Российская газета».
Внедрение «умных» счетчиков
На 2021 год запланировано массовое внедрение «умных» счетчиков электроэнергии. Речь о дистанционных приборах учета, которые снимают показатели в режиме онлайн и передают их через Интернет уполномоченным учреждениям. Первое время на такие устройства начнут заменять те счетчики, чей срок эксплуатации уже подошел к концу. Новостройки будут оснащаться интеллектуальной системой автоматически.
Стоят такие аппараты дороже, чем привычные устройства. По оценкам экспертов, цена на них стартует от 10 тыс. рублей. Итоговая стоимость зависит от фирмы-производителя. В частном секторе замену должен произвести поставщик электроэнергии, а на предприятиях и промышленных объектах – ПАО «Россети», говорится на сайте РиаНовости.
Отмена банковской комиссии при оплате услуг ЖКХ
Депутаты планируют запретить банкам брать комиссию за платежи по ЖКХ. Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму до конца февраля, сообщают «Известия».
Сейчас комиссия при оплате услуг ЖКХ для граждан составляет 0,5−2%.
Между тем эксперты опасаются, что тотальный запрет приведет к тому, что банки будут брать еще большие комиссии с управляющих компаний, а те станут закладывать эти суммы в итоговые платежки.
— Потребителям надо быть готовым к тому, что финансово-кредитные организации как-то компенсируют выпадающие от комиссий за ЖКХ доходы. Например, увеличат какие-нибудь совсем другие платежи: сделают на 100 руб. дороже обслуживание карт, или услугу sms-оповещения о платежах, или незаметно ухудшат условия по бонусным программам, — считают эксперты.
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2021 году
В 2021 году планируется незначительное реформирование системы оказания Жилищно-коммунальных услуг населению государства. Основная задача проводимой реформы – улучшение качества оказываемых услуг на территории Российской Федерации. Но вместе с улучшениями, также ожидаемы изменения тарифов и условий оплаты потребленных ресурсов.
Оплата
На сегодняшний день населению доступны следующие способы оплаты услуг ЖКХ. А именно:
- в кассе любого банка;
- онлайн банкинг;
- стационарный терминал самообслуживания;
- отделение почты.
От выбранного способа зависит скорость обработки обращения, а также стоимость услуги оплаты. Как показывает практика, когда приходит время платить за услуги, в каждой из этих инстанций образовываются большие очереди, что не комфортно для населения.
Поэтому в 2021 году Сбербанк России планирует добавить еще одну возможность перевода средств в счет оплаты ранее потребленных ресурсов ЖКХ. Это будет возможность оплаты услуг напрямую с карты на кассе магазинов, которые являются партнерами Сбербанка России.
Платежные квитанции
Для того чтобы оплатить услуги, человеку необходимо дождаться все квитанции, которые поступают отдельно в отношении потребленного газа, света, воды и отопления. С одной стороны это неудобно для населения, поскольку приходят все квитанции в разное время и, дабы не бегать несколько раз в банк, человек ждет самый последний документ и, только после этого идет оплачивать услуги. С другой стороны, это возможность для коммунальных служб накручивать платежи.
С целью создания более прозрачной системы расчета платежей, планируется ввести единую квитанцию, которая будет содержать подробные расчеты потребленных ресурсов и их стоимость.
Преимущество общей квитанции еще и в том, что для ее формирования создается отдельная служба, которая дополнительно осуществляет контроль правильности расчета объема использованных ресурсов.
Индивидуальные счетчики отопления
Больше всего денег требует оплата отопления в зимнее время. При этом на сегодняшний день расчет осуществляется с учетом показаний общедомового счетчика и квадратуры конкретной квартиры. В 2021 году граждане смогут оборудовать индивидуальные счетчики внутри квартиры. Это позволит правильно рассчитывать количество тепла, потребленного конкретной квартирой, а также даст возможность сэкономить на оплате расходов на отопление общих территорий дома (подъезд, коридор). Предварительные расчеты показывают, что это позволит снизить размер оплаты на 10-15% с каждой квартиры.
Общедомовые собрания
Общедомовое собрание – главный способ принятия решения по вопросам, касающимся управления конкретным домом. Согласно старым правилам, для принятия решения необходимо получение положительных голосов от 50% квартир +1. На практике достаточно сложно собрать всех жильцов, а также доказать в дальнейшем, что голосование проведено с учетом всех правил.
В 2021 году будут действовать новые правила, позволяющие систематизировать порядок проведения общедомовых собраний и принятия решений на них. Так, будут действовать следующие правила:
- Сбор жильцов проводится только по повесткам. Каждый жилец, получивший вызов, передает корешок общедомовому управлению, подтверждая свое ознакомление с запланированными сборами.
- Проведение общественного обсуждения, то есть оглашение порядка дня и высказывание мнения каждым из участников собрания.
- Голосование. Увеличено количество вариантов проведения голосования. Это можно сделать лично на собрании, передать письменный ответ управлению дома или же, проголосовать на сайте Государственной информационной системы (только после предварительной регистрации).
Эти правки помогут гарантировать прозрачность принятия решения, а также одинаковый доступ граждан к общедомовому управлению.
Установление тарифов
На сегодняшний день тарифы на оплату коммунальных услуг устанавливаются с учетом только времени года и субъекта Федерации. В 2021 году планируется ввести больший список факторов, которые будут влиять на начисление оплаты за водоснабжение, водоотведение и отопление. Будут учитываться:
- возраст оборудования;
- инфраструктура;
- характеристики местности;
- запасы природных ресурсов;
- рыночная цена;
- рельеф местности;
- погодные условия.
Расчет будет более сложным, но с другой стороны, он будет более справедливым для населения. Для некоторых субъектов Федерации это повлечет снижение стоимости услуг, но будут и те, для кого цена будет значительно выше.
Индексация
Законом предусмотрено, что индексация может проводиться отдельно государственными властями, а отдельно субъектами Федерации с учетами индивидуальных условий, действующих в областях. Так, в 2021 году планируется проведение разовой индексации только услуги поставки горячей воды. Индексация будет проводиться с 1 июля на 2,95%. По сравнению с прошлым годом это выгодно, поскольку в 2021 году было две индексации, направленные на рост стоимости всех коммунальных услуг.
Возможно увеличение/снижение стоимости услуг на территории отдельных областей по решению локальных муниципалитетов.
Модернизация
На протяжении последующих четырех лет запланирована замена коммуникаций ЖКХ, износ которых составляет более 60%. Это позволит снизить сопутствующие затраты, связанные с растратой ресурсов по пути до квартир/домов.
Еще одно преимущество, которое станет доступно населению уже с осени 2021 года – отсутствие банковской комиссии за оплату коммунальных услуг.
Теперь переводить деньги на счет поставщиков услуг можно будет полностью бесплатно. Это позволит ежемесячно экономить около 100 рублей. Правда, нет гарантии, что эта разница не будет включена в стоимость коммунальных услуг, которые насчитываются отдельно каждой квартире.
