Квартира после перепланировки. Как продать и стоит ли покупать? Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену

Стоимость перепланировки сложно вернуть при продаже квартиры, передает RUcountry

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить квартиры с перепланировками — узаконенными и неузаконенными. Риелторы не выделяют такие варианты, так как считают, что у них нет оснований к ним относиться как-то по-особому, даже в том случае, когда на перекройку квартиры нет согласований. Правда, предупреждают, что на «самострой» найти покупателей сложнее, а потери в цене практически неизбежны, пишет «Журнал о недвижимости MerrInfo. Ru» в статье «Квартира после перепланировки. Как продать и стоит ли покупать. Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену».

Нельзя сбрасывать со счетов затраты, которые собственники жилья понесли, переделывая и улучшая свое жилище. Продавец хочет вернуть потраченные на согласование перепланировки и сам ремонт деньги. Но даже при условии свежего состояния квартиры больше 10-15% от вложенных средств вернуть не получится. Как правило, стоимость перепланировки и ремонта целиком невозможно компенсировать ростом продажной стоимости квартиры, хотя квартиры с хорошим ремонтом продаются несколько дороже.

При ценообразовании учитывается общее состояние квартиры и качество ремонта. Но не всегда высококачественная отделка помогает существенно поднять стоимость квартиры при продаже. В доступном ценовом сегменте главнее всего цена, поэтому вряд ли покупатель, которому нужно уложиться в определенные рамки бюджета, согласится переплачивать за изыски, пишет www. metrinfo. ru.

Квартира после перепланировки.

Как продать и стоит ли покупать? Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить квартиры с перепланировками – узаконенными и неузаконенными. Риелторы не выделяют такие варианты, так как считают, что у них нет оснований к ним относиться как-то по-особому, даже в том случае, когда на перекройку квартиры нет согласований. Правда, предупреждают, что на «самострой» найти покупателей сложнее, а потери в цене практически неизбежны.
Многие жители современных домов не удовлетворены планировками своих квартир. Им кажется, что внутреннее пространство можно организовать более рационально. Правда, перекраивая квартиру, хозяин жилища руководствуется собственными предпочтениями, не задумываясь о том, что может возникнуть необходимость его продавать. Поэтому перепланировку не всегда оформляют официально.
Как рассказала «Журналу о недвижимости MerrInfo.Ru» Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», узаконенная перепланировка на вторичном рынке встречается нечасто: люди не хотят ходить по инстанциям. При этом квартиры с неузаконенной перепланировкой чаще всего встречаются в домах старого жилого фонда, а работы в них выполнены 10-20 лет назад. В современных панельных новостройках перепланировку делают редко, считает эксперт, так как в большинстве из них планировки изначально функциональны и продуманны.

Гораздо чаще перепланировка встречается в монолитных домах.

Соблазнившись отсутствием стен, хозяева не всегда придерживаются проектов, согласованных застройщиком, а возводят перегородки так, как им удобно. И не всегда утруждают себя дополнительными хлопотами, связанными с легализацией возведенных конструкций.
Хотя, Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», отмечает, что само по себе наличие перепланировки не является противопоказанием к продаже. Однако новый собственник, купивший такую квартиру, согласно Жилищному кодексу, обязан либо привести жилье в надлежащий вид, в соответствии с действующим поэтажным планом, либо узаконить эту перепланировку в течение шести месяцев. Если же он этого не сделает, то продать квартиру в случае необходимости в таком же виде уже не сможет.
Эксперт обратил внимание на то, что перепланировки могут быть допустимыми и недопустимыми
. Например, можно объединить санузел, сделать общую зону кухни и комнаты. Но есть перепланировки, которые по действующему законодательству недопустимы – например, увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений, таких как утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению. При перепланировке квартиры категорически запрещено сносить несущие стены, отрезать воздуховоды, демонтировать систему вентиляции, переносить газовые …

Итоги апреля: новостройки Новомосковского округа прибавили в ценах 1,6%

Сегодня, 13:35

Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги апреля на первичном рынке Новой Москвы. Как показала статистика, условия экономической неопределенности и самоизоляции, накладывающей свой отпечаток на проведение сделок, не привели к снижению уровня цен.

ГК «А101» и Ак Барс Банк запускают программу льготной ипотеки со ставкой 6,2% и сроком кредита в 30 лет

Сегодня, 13:26

ГК «А101» и Ак Барс Банк начинают выдачу ипотечных кредитов с государственной поддержкой по ставке 6,2%, что на 0,3 процентных пункта ниже, чем изначально предусмотрено льготной ипотечной программой.

Уголки нашей памяти: 7 районных парков и скверов Москвы, посвященных Великой Победе

Сегодня, 13:16

Парк Победы на Поклонной горе, безусловно, один из главных и самых популярных парков-памятников столицы: ежегодно его посещает около 10 млн человек – москвичей и гостей города. Но есть в нашем городе и другие, менее масштабные, но от того не менее трогательные места, в которых Москва бережно хранит воспоминания о героическом подвиге русского народа в борьбе с фашистскими захватчиками. Причем, часть из них были созданы или значимо обновлены совсем недавно.

Концепция завоевывает сердца покупателей

Сегодня, 12:24

Сегодня предложение на рынке недвижимости ощутимо превышает спрос, поэтому девелоперские компании ведут настоящую борьбу за потребителей. Объект должен выгодно отличаться от своих конкурентов, и один из ключевых преимуществ на пути к успеху является концепция проекта. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбрала новостройки с самыми продуманными и интересными концепциями проекта.

Даниил Егоров: 1,5 млн компаний получат автоматическую отсрочку по уплате налогов на общую сумму 217 млрд рублей

Сегодня, 11:43

1,5 млн компаний, занятых в пострадавших от коронавируса отраслях, получат автоматическую отсрочку по уплате налогов, заявил руководитель ФНС России Даниил Егоров на совещании Президента России Владимира Путина по реализации мер по поддержке экономики и социальной сферы. Глава Налоговой службы подчеркнул, что отсрочка для платежей в марте и втором квартале составляет шесть месяцев, в третьем квартале – четыре месяца. Общая сумма отсрочки 217 млрд рублей.

Обучающие семинары «Как поднять продажи в недвижимости в 2022»

Сегодня, 11:16

Как поднять продажи в недвижимости с помощью соцсетей, видео и кросс-маркетинга расскажут эксперты на семинарах. Семинары пройдут с ведущими экспертами сферы недвижимости, представителями диджитал-агентств, бизнес-тренерами, маркетологами и дизайнерами.

«Главстрой» готов приступить к возобновлению строительства проектов в Москве

Сегодня, 11:11

«Главстрой» полностью готов к возобновлению строительных работ с 12 мая 2022 года на всех объектах в Москве. В соответствии с инструкцией Роспотребнадзора №02/7329-2022-27 от 18.04.2022г и рекомендациями от министерства строительства №МХ-П16-2661 от 2.04.2022 разработаны и реализованы мероприятия по организации работы на строительных объектах.

Банк ДОМ.РФ увеличил объем проектного финансирования более чем на 46 млрд рублей после перехода на удаленный режим работы

Сегодня, 10:32

Объем проектного финансирования, предоставленного застройщикам Банком ДОМ.РФ, вырос за с момента перехода на удаленный режим работы более чем на 46 млрд рублей. Заключено 29 новых сделок, объем застройки составит 1 млн кв. м жилья.

«Метриум»: Удаленная оплата сделки – теперь эскроу-счет можно открыть прямо из дома

Сегодня, 10:18

Сделки с первичной недвижимостью полностью перешли в удаленный режим: теперь на этапе взаиморасчетов дольщику не нужно лично посещать банк для открытия эскроу-счета. Менеджер Сбербанка приедет к клиенту и привезет все необходимые документы на подписание. При этом новую услугу можно комбинировать с недавно запущенной программой выездной ипотеки от Сбербанка – за одну встречу получить жилищный кредит и открыть счет эскроу. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об условиях программы.

В строительство нового технопарка в Москве будет вложено 7,3 млрд рублей

Сегодня, 10:15

Строительство технопарка в промышленной зоне «Руднево» начнется уже в этом году. Из городского бюджета на это будет направлено 7.3 млрд рублей, что позволит совместно с частными инвесторами запустить более 40 производств и создать свыше 3 тысяч новых рабочих мест, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В ТиНАО возобновили строительство 40 школ, детсадов и дорог

Сегодня, 10:12

Работы по строительству 40 объектов социальной и транспортной инфраструктуры возобновлены в новой Москве, сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий столицы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.

Сергей Лёвкин: Более тысячи онлайн заявок на подключение к инженерным сетям подано через mos.ru после введения карантинных ограничений

Сегодня, 10:09

Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, Стройкомплекс Москвы в период ограничений, обусловленных эпидемиологической ситуацией, продолжает работы по организации строительства и подключению к инженерным сетям критически важных объектов медицинского назначения, а также выполняет работы непрерывного цикла, связанные со строительством объектов метрополитена, инфраструктуры наземного общественного и железнодорожного транспорта.

ГК «Инград» построит ЖК TopHILLS у метро «Нагорная»

Сегодня, 10:06

Группа компаний «Инград» получила разрешение на строительство нового жилого квартала бизнес-класса TopHILLS, расположенного в Южном округе Москвы. Новый ЖК сочетает главные элементы высокого уровня жизни: удобное расположение в 100 метрах от метро и в 10 минутах на машине от ТТК, современную архитектуру с эргономичным дизайном внутренних пространств, благоустроенный двор и собственную инфраструктуру на стилобатной части.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке.

06.05.2022 15:24

С 06.05.2022 Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам на новостройки и готовое жилье.

Легкий старт для малого и среднего бизнеса в проектах ГК «А101»

06.05.2022 15:06

Большинство сегментов малого и среднего бизнеса сильнее всего страдает от эпидемии коронавируса, поэтому социально ответственные девелоперы пошли навстречу предпринимателям. Об эффективных мерах поддержки рассказала Оксана Моисеева, руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101», в рамках выступления на конференции РБК «Московский бизнес-климат: жизнь после карантина».

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Квартира после перепланировки.

Как продать и стоит ли покупать? Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену

И не всегда утруждают себя дополнительными хлопотами, связанными с легализацией возведенных конструкций.

Хотя, Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», отмечает, что само по себе наличие перепланировки не является противопоказанием к продаже. Однако новый собственник, купивший такую квартиру, согласно Жилищному кодексу, обязан либо привести жилье в надлежащий вид, в соответствии с действующим поэтажным планом, либо узаконить эту перепланировку в течение шести месяцев. Но есть перепланировки, которые

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

В ней указано, какие именно виды работ входят в перечень тех, которые необходимо согласовывать.

Если же он этого не сделает, то продать квартиру в случае необходимости в таком же виде уже не сможет. Эксперт обратил внимание на то, что перепланировки могут быть допустимыми и недопустимыми. Например, можно объединить санузел, сделать общую зону кухни и комнаты.

  • За нарушение правил использования жилых помещений должен быть наложен штраф. Это определено в статье 7.21 Кодекса об административных нарушениях.
  • Продажа квартиры с перепланировкой не запрещается.

    1. Возможно продать недвижимость и с неоформленной перепланировкой, но в этом случае после регистрации договора о купли-продажи вся ответственность за оформление переоборудования помещения перейдет на покупателя. Очень часто продавцы специально занижают стоимость квартиры, чтобы быстрее ее продать.
    2. Также можно обсудить все нюансы прямо с покупателем, заключив с ним договор о том, что он берет на себя обязательства узаконить незаконные перестройки. Так как это процедура не бесплатная, то покупателю будет выгоднее купить такую квартиру за меньшую цену, компенсировав этим все издержки.
    3. Но лучше всего провести узаконивание перепланировки до продажи.

    Как продать квартиру с перепланировкой, которая не узаконена?

    Фактически, такую планировку можно узаконить, переоформив нужные документы.

    Другое дело – перепланировка, которую признать законной нельзя.Незаконная перепланировка – это изменение конфигурации помещений жилья, которое не допускается законом, так как внесенные изменения не соответствуют его положениям. В таких случаях согласовать свои действия по переустройству не получится.

    Перепланировку не признают законной, если в результате действий владельца:- объединена площадь балкона с жилыми помещениями; — разрушена стена между лоджией и комнатой; — радиаторы отопления перемещены на балкон или лоджию; — пострадали несущие стены; — нарушены нормативы пожарной, санитарной, строительной безопасности; — комнаты стали непригодными для проживания; — внесены изменения в вентиляционную и другие инженерные коммуникации.Оформить разрешение на такие действия невозможно, поэтому, приняв решение продать квартиру через агентство с незаконной перепланировкой, собственник квартиры должен быть готов к тому, чтобы вернуть ее в начальное состояние.

    PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

    Однако допускаются подобные действия при условии предварительного согласования со всеми соседями в доме.

    Это те случаи, при которых узаконивание почти невозможно, что может стать серьезным препятствием в процессе продажи. Иногда риэлторы умалчивают факт наличия перепланировки и квартира продается.

    Все дальнейшие тяжбы с этим объектом возлагаются на покупателя.

    Как узаконить перепланировку квартиры?

    Пошаговая инструкция При несложных изменениях останется только внести некоторые правки в С перепланировкой не возникнет проблем, если она была сделана в целях обоснованного улучшения жилищных условий. Это такие работы, как: Расширение жилплощади за счет коридора или вспомогательной конструкции (антресоли, кладовки).

    Перенос дверного проема на некапитальную стену.

    Как можно продать квартиры с неузаконенной перепланировкой

    Посмотрим далее, как продать квартиру с перепланировкой без разрешения и нужно ли вообще узаконивать перепланировку квартиры при продаже. В соответствии с нормативными протоколами, перемену планировки жилища следует узаконить еще до начала сделки, однако реальность бывает непредсказуема.

    Необходим такой порядок: получить одобрение компетентных органов, затем перейти к реконструкции, и в завершении – оформить техпаспорт и кадастровый паспорт с внесенными изменениями. Примечание. Иногда понадобится также приобретение нового свидетельства о регистрации на недвижимость, в том случае, если после проведенных работ поменяются пропорции жилой и полезной площадей. Итак, официальная процедура узаконивания переделок обеспечит беспрепятственное совершение сделки купли-продажи и по хорошей цене.

    Как продать квартиру с незаконной перепланировкой?

    Но как же обстоит дело с продажей квартиры с перепланировкой без согласования?

    Нужно ли узаконить изменения перед сделкой?

    Получается, что в документах значится одна жилплощадь, а по факту план её совершенно другой.

    Продавать жилье с неузаконенным переустройством нельзя.

    Даже если покупатели не сразу поймут, что документы не соответствую реальному плану, впоследствии они могут потребовать расторжения договора в связи с этим обстоятельством. Суд удовлетворит иск, поскольку введение покупателя в заблуждение считается нарушением закона. Кроме того, владельца обяжут возместить несостоявшимся покупателям расходы на переезд и моральный вред.

    Несогласованная переделка считается административным нарушением и наказывается штрафом, а также обязательством возвращения первоначального вида КОАП ст.

    Основные риски при покупке квартиры с незаконной перепланировкой

    Сложностей не возникнет, если изменения соответствуют строительным нормам и правилам. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

    Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного . Это быстро, удобно и бесплатно!

    или по телефону:

    1. Федеральный: +7-800-350-84-02

    2. Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

    3. Москва и область: +7-499-938-54-25

    Не каждую перепланировку можно узаконить. Например, когда речь идет о сносе несущих стен, переносе санузла в другое место, или иных изменения

    Продажа квартиры с незаконной перепланировкой

    К таким работам относятся:

    1. демонтаж сантехнических устройств и перенос их за пределы существующей ванной комнаты и туалета;
    2. перенос газовой плиты;
    3. объединение лоджии со спальней или залом;
    4. изменение конструкции пола, включающее замену деревянных конструкций на более тяжеловесную бетонную стяжку и др.

    Есть определенная категория изменений, категорически запрещенная к реализации. Это объединение кухни с залом, затрагивание несущих конструкций, инженерных коммуникаций, производство перепланировки технического этажа или подполья «под себя», устройство каминов в панельном доме и др.

    Разборка даже не несущих перегородок категорически запрещена, если квартира находится в панельном доме.

    Покупателю, который решился на приобретение квартиры с неузаконенной

    Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: можно ли идти на такой шаг и какие варианты решения есть?

    25, 26 ЖК РФ; СанПиН; СНиП; ПП РФ от 21 января 2022 г.

    №25

    «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

    .

    Продавая жилье с переделками, получается, что продавец передает документы с планами – техническим, кадастровым – на одно жилище, а фактически предлагает совершенно другое, отличающееся и по конфигурации помещений, и даже по площади. По требованиям законодательных актов, изменения плана квартиры должны быть узаконены до момента продажи, но в реальной жизни случается всякое. Можно ли продать квартиру с перепланировкой?

    Можно ли продать квартиру с перепланировкой квартиры, которая была узаконена?

    Можно ли продать квартиру без узаконенной перепланировки

    Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

    Такую квартиру продать довольно просто, а из-за проведенного ремонта можно выручить на 10 процентов больше первоначальной цены. Совсем иначе дело обстоит с той ситуацией, когда перепланировка не была согласована. Она считается незаконной, так как разрешение на ее проведение не было получено. Продать такую квартиру гораздо сложнее.

    1. Если и удастся перехитрить покупателя и скрыть от него факт проведения перепланировки, то после обнаружения нарушений он может разорвать договор купли-продажи в судебном порядке.
    2. Кроме того, за незаконную перепланировку полагается административный штраф. После его уплаты владельцу квартиры все равно нужно будет узаконить перепланировку.
    1. В статье 25 Жилищного кодекса РФ определяется понятие перепланировки жилья, ее видов.

      В ней указано, какие именно виды работ входят в перечень тех, которые необходимо согласовывать.

    2. За нарушение правил использования жилых помещений должен быть наложен штраф.

    Можно ли продать квартиру без узаконенной перепланировки

    Однако допускаются подобные действия при условии предварительного согласования со всеми соседями в доме.

    Это те случаи, при которых узаконивание почти невозможно, что может стать серьезным препятствием в процессе продажи. Иногда риэлторы умалчивают факт наличия перепланировки и квартира продается.

    Все дальнейшие тяжбы с этим объектом возлагаются на покупателя.

    Как узаконить перепланировку квартиры?

    Пошаговая инструкция тут. При несложных изменениях останется только внести некоторые правки в технический паспорт жилья. С перепланировкой не возникнет проблем, если она была сделана в целях обоснованного улучшения жилищных условий. Это такие работы, как: Расширение жилплощади за счет коридора или вспомогательной конструкции (антресоли, кладовки).

    Перенос дверного проема на некапитальную стену. Снос подоконной части к балкону с целью монтажа раздвижных дверей (без выноса радиатора отопления на балкон).

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Однако допускаются подобные действия при условии предварительного согласования со всеми соседями в доме.

    Это те случаи, при которых узаконивание почти невозможно, что может стать серьезным препятствием в процессе продажи. Иногда риэлторы умалчивают факт наличия перепланировки и квартира продается.

    Все дальнейшие тяжбы с этим объектом возлагаются на покупателя.

    Как узаконить перепланировку квартиры?

    Пошаговая инструкция При несложных изменениях останется только внести некоторые правки в С перепланировкой не возникнет проблем, если она была сделана в целях обоснованного улучшения жилищных условий. Это такие работы, как: Расширение жилплощади за счет коридора или вспомогательной конструкции (антресоли, кладовки).

    Перенос дверного проема на некапитальную стену.

    Продажа квартиры с незаконной перепланировкой

    К этому виду внесенных изменений относится также монтаж дополнительных секций батарей отопления, кондиционера, антенны и пр.

    Снос подоконной части к балкону с целью монтажа раздвижных дверей (без выноса радиатора отопления на балкон).

    Все незначительные изменения должны осуществляться без нарушения внутридомовых коммуникаций и плана квартиры; изменения плана, которые можно произвести без разрешения, но с уведомлением: перестановка раковины, ванны в пределах санузла, монтаж пластиковых окон, легких перегородок, устройство дополнительной двери в стене, которая не является несущей.

    Указанные работы относятся к простому типу перепланировки. Выполнение определенных работ по изменению первоначального проекта должно быть отражено в документах специалистов.

    К таким работам относятся: демонтаж сантехнических устройств и перенос их за пределы существующей ванной комнаты и туалета; объединение лоджии со спальней или залом; перенос газовой плиты; изменение

    Можно ли продать квартиру с перепланировкой, если она неузаконенная

    Перепланировка – это любые изменения, которые вносит собственник в новое жилье. Эти изменения должны отличаться от первоначального плана жилья.

    Перепланировка может быть 2 видов:

    Первый вид – законная перепланировка.

    Такой вариант не требует разрешений и законного оформления. Такие работы связаны с ликвидацией, небольшими перемещениями: батарей, розеток, встроенных в стену шкафов, газовой плиты, сантехники. Также незначительными считаются изменения: застекление лоджии, объединение туалета и ванной. В этом случае необязательно узаконивать действия.

    Если собственник решил снести стену между комнатами, то ему придётся получить специальное разрешение на эти действия, согласовать их.

    Второй вид – это незаконная перепланировка. Владелец жилья не получил разрешения на выполнения строительных действий.

    Квартира после перепланировки.

    Как продать и стоит ли покупать? Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену

    При этом квартиры с неузаконенной перепланировкой чаще всего встречаются в домах старого жилого фонда, а работы в них выполнены 10-20 лет назад.

    В современных панельных перепланировку делают редко, считает эксперт, так как в большинстве из них планировки изначально функциональны и продуманны.

    Гораздо чаще перепланировка встречается в монолитных домах.

    Соблазнившись отсутствием стен, хозяева не всегда придерживаются проектов, согласованных застройщиком, а возводят перегородки так, как им удобно. И не всегда утруждают себя дополнительными хлопотами, связанными с легализацией возведенных конструкций.

    Хотя, Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», отмечает, что само по себе наличие перепланировки не является противопоказанием к продаже. Однако новый собственник, купивший такую квартиру, согласно Жилищному кодексу, обязан либо привести жилье в надлежащий вид,

    Можно ли купить продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, как это сделать

    , а потом все равно решать вопрос с перестройкой – узаконить ее через БТИ, Жилищную инспекцию, через суд или вернуть все в первозданный вид. Кодекс РФ об административных правонарушениях Статья 7.21.

    Нарушение правил пользования жилыми помещениями

      Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

    Вопросы законности перепланировок жилых помещений регулируются такими законодательными актами: ст.

    25, 26 ЖК РФ; СанПиН; СНиП; ПП РФ от 21 января 2022 г.

    Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

    Но этот вариант будет дешевле, чем все вопросы перекладывать на плечи покупателя. Без технического паспорта- плана, конечно, нет и речи о продаже, а брать эту бумагу в БТИ своем придется, вот они там и дадут расклад возможных вариантов получения документа.

    Штраф, кажется, фигурирует, когда, преустройство жилого помещения произведено и назад не воротишь. Но сумма штрафа- всякая может быть.Продать конечно можно, но потребуются связи и деньги.

    Другое дело, что покупатель может потом столкнуться с проблемами и штрафами, но т опять за деньги можно все урегулировать. Ведь , что там квартира вы посмотрите, что показывают по телевидению, когда на месте трансформаторной будки вырастают двухэтажные хоромы.Внесение изменений в перепланировку квартиры обычно вызвано желанием повысить эффективность использования жилого пространства.

    Собственники переносят проемы, объединяют и дробят комнаты,

    Особенности продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой

    Продать квартиру с перепланировкой, улучшающей качество проживания, можно дороже, если хозяин жилья согласовал процесс перепланировки и своевременно переоформил нужные документы. Разница между стоимостью жилья с узаконенной перепланировкой и обычного типового жилья может достигать 10 процентов и выше.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: