Можно ли в съемной квартире «прописаться» без ведома хозяев?

Можно ли «прописаться» в арендуемой квартире без ведома хозяев? 13/09

В преддверии делового сезона у арендаторов жилья все чаще возникают вопросы, связанные с временной регистрацией.

Многих владельцев квартир пугают последствия недавних нововведений, которые позволяют оформить регистрацию по месту временного проживания через Интернет. Некоторые из-за этого теперь даже жильцов на порог не хотят пускать. Вдруг арендатор без их ведома зарегистрируется, да еще и родственников своих пропишет. Что же касается немосквичей, то они недоумевают, что именно изменилось в оформлении регистрации по месту временного проживания.

Регистрация через Интернет

Благодаря обновленному правилу регистрационного учета для граждан РФ упрощается техническая сторона оформления регистрации при помощи единого портала государственных услуг в Интернете. Однако в связи с этим у арендаторов появилось довольно много вопросов. Особенно часто арендаторы спрашивают: необходимо ли согласие хозяев для регистрации через Интернет?

Конечно, же без согласия хозяина квартиры зарегистрироваться наниматель жилья не может. Среди обязательных документов необходимо иметь или заявление арендодателя о вселении временного жильца или договор, по которому жилая площадь предоставляется квартиросъемщику.

Самым главным преимуществом регистрации через Интернет является то, что копии документов можно отсканировать и послать через Интернет, для чего даже не придется вставать со стула.

Однако один раз, но вам все же придется лично посетить подразделение ФМС, так как на заявление о регистрации и в согласии на вселение арендатора либо договоре понадобится поставить личную подпись. В Интернете существует ее аналог — электронная цифровая подпись (ЭЦП), но простым россиянам данное достижение прогресса пока еще не доступно. Предварительно отослав документы через Интернет, необходимо будет лично явиться в ФМС, где вы распишитесь, а затем сможете получить свидетельство о временной регистрации. Следует отметить, что в подразделениях ФМС уже начали применять практику, когда такие «интернетчики» проходят по более быстрой очереди.

Шансы мошенников

Владельцы жилья довольно часто интересуются не могут ли без их ведома зарегистрироваться толпы гостей     из ближних областей или стран СНГ. Арендодателей можно смело заверить, что если кто-то подает документы для оформления на жилой площади, даже через Интернет, то владелец квартиры обязательно получает письменное уведомление.

Обычно подобное заявление отправляют по почте на адрес постоянной прописки владельца квартиры. Причем сейчас сотрудники ФМС начали еще и лично обзванивать хозяев. 

Так же, как было сказано ранее, временный жилец обязан предъявить заявление или договор о согласии на вселение, которые заверяются подписью владельца квартиры.

Эксперты ФМС отмечают, что от хозяев жилья не было получено ни одной претензии и просьбы аннулировать временную регистрацию.

Владельцам квартир стало проще

Не у каждого хозяина квартиры есть время, чтобы сходить со своим квартиросъемщиком в ФМС, поэтому им упростили жизнь. Теперь явка собственников квартир в ФМС для оформления регистрации временному жильцу стала необязательной. Достаточно чтобы на заявлении о вселении или на договоре о предоставлении жилой площади была подпись владельца жилья, заверенная у нотариуса или в жилищно-эксплуатационной организации – ДЕЗ и др. Нанимателю будет достаточно отправить копию такого документа через Интернет, а затем предъявить оригинал в подразделение ФМС, когда необходимо будет ставить свою подпись в заявлении о регистрации.

Перспективы

Довольно скоро понадобится еще меньшее число документов. Предполагается, что ФМС сможет частично получать документы, которые необходимы для регистрации, из других ведомств. К примеру, Росреестр сможет предоставить данные о владельце квартиры и тогда гражданину можно будет не предъявлять свидетельство о регистрации права собственности.

Кончено, еще лучше станет тогда, когда появится возможность использовать электронную цифровую подпись. Тогда явки во многие инстанции вообще будут не нужны. Эксперты считают, что ЭЦП станет доступна гражданам РФ в ближайшие несколько лет. Стоимость такой подписи в первое время составит 500 – 600 рублей.

Новости по теме

11/12

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК «Лукино-Варино»…

Читать далее

22/10

«Воробьев дом» — новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и…

Читать далее

16/09

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная…

Читать далее

09/09

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных…

Читать далее

28/08

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии….

Читать далее

17/08

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая…

Читать далее

12/08

Еще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно…

Читать далее

06/08

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на…

Читать далее

05/08

По итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год…

Читать далее

30/07

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на…

Читать далее

23/07

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и…

Читать далее

20/07

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в…

Читать далее

17/07

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%…

Читать далее

08/07

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно…

Читать далее

15/06

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали…

Читать далее

22/05

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно…

Читать далее

19/05

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса…

Читать далее

19/05

Нередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,…

Читать далее

15/05

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько…

Читать далее

14/05

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая…

Читать далее

08/05

Чаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в…

Читать далее

29/04

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в…

Читать далее

27/04

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого…

Читать далее

22/04

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С…

Читать далее

20/04

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в…

Читать далее

16/04

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является…

Читать далее

15/04

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость…

Читать далее

14/04

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,…

Читать далее

13/04

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли…

Читать далее

09/04

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее

03/04

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько…

Читать далее

02/04

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие…

Читать далее

31/03

На рынке вторичного жилья спрос в 2021 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению…

Читать далее

Законные способы прописки в квартире без согласия собственника

Владелец недвижимости самостоятельно определяет, кто именно будет прописан в его недвижимости. Но при этом в законодательстве предусмотрены определенные ситуации, когда разрешается регистрация граждан без согласия собственника. На это должны иметься веские причины, а также владелец не сможет выписать прописанных лиц даже через суд.

Особенности регистрации

Если жилье является приватизированным, то у него непременно имеется владелец. Нередко вовсе квартира принадлежит нескольким собственника. Прописка заключается в том, что жилье становится местом для постоянного или временного проживания человека, не являющегося владельцем объекта.

С помощью регистрации каждый человек может рассчитывать на разные государственные услуги, представленные получением разных документов, оформлением льгот или устройством детей в детский сад.

Даже если человек имеет постоянную прописку в квартире, которая принадлежит другому гражданину, он не сможет претендовать на эту недвижимость. Но при этом он может создать разные неприятности собственнику, так как выписать его даже через суд в принудительном порядке достаточно сложно.

Владелец любой квартиры должен контролировать процесс регистрации на своей жилплощади посторонних людей.

Дарение квартиры: скрытые опасности, риски, а также преимущества для сторон подробно расписаны в статье по ссылке.

Процедура может выполняться исключительно при наличии его письменного согласия. Но в некоторых случаях люди могут прописаться даже без этого согласия.

Как выписать человека из квартиры без согласия – смотрите подробности в видео:

Когда допускается прописка без согласия собственника

Процедура может выполняться без согласия владельца только в некоторых ситуациях. Сюда относится прописка несовершеннолетнего ребенка другим жильцом квартиры.

Дополнительно любой человек, владеющий даже небольшой частью жилья, может оформить в нем прописку без согласия других совладельцев.

Особенности прописки детей

Дети, которым еще не исполнилось 18 лет, должны проживать в квартире, где прописаны их родители или официальные опекуны. Даже если мать проживает в недвижимости временно, а также не может претендовать на этот объект, она может без согласия владельца прописать на этой территории своего ребенка.

Процесс регистрации считается простым, так как для этого достаточно только прийти со своим паспортом в паспортный стол, где составляется соответствующее заявление.

За счет таких условий у владельцев квартир могут возникать определенные сложности. Дети, вписанные в их квартиру, могут фактически проживать в недвижимости, а также выписать их через суд практически невозможно.

Поэтому собственнику придется дождаться, когда им исполнится 18 лет, после чего можно через суд выдворять посторонних лиц из своей квартиры.

Довольно распространенной является следующая ситуация:

  • женщина является владельцем квартиры;
  • она прописывает в жилье своего сына;
  • сын приводит в квартиру свою жену, после чего у них рождается общий ребенок;
  • малыш прописывается матерью в этой квартире без согласия владелицы;
  • после развода собственник не сможет выписать невестку из жилья до того момента, пока ее ребенку не исполнится 18 лет.

При таких условиях люди проживают в одной квартире, хотя между ними имеются плохие отношения, а также в ЕГРН зафиксирован только один собственник, который не может освободить жилплощадь даже с помощью судебного разбирательства.

Здесь вы узнаете, когда возможна оплата штрафа, если пустили жильцов в квартиру и можно ли ее избежать.

Можно ли прописать совладельца без согласия?

Прописка совладельца

У любой недвижимости может иметься сразу несколько собственников, обладающих определенной долей в этом объекте. Каждый совладелец обладает правом прописаться в недвижимости в любой момент времени. Для этого не требуется получать согласия от других владельцев жилплощади.

Когда сожитель может претендовать на квартиру – читайте в статье по ссылке.

Собственники редко соглашаются на передачу части недвижимости посторонним лицам, но каждый совладелец может передать свою долю в дар другому лицу.

При составлении дарственной не требуется запрашивать письменное согласие от других совладельцев. Одариваемый после регистрации права в Росреестре может прописаться в недвижимости.

Когда владельцу доли в квартире могут запретить в ней жить – тут можно узнать все подробности по теме.

Заключение

Существуют определенные ситуации, при которых даже без наличия согласия от собственника в недвижимости прописываются посторонние лица.

Они могут быть представлены другими совладельцами квартиры или несовершеннолетними детьми прописанных лиц. Такие ситуации часто приводят к возникновению сложностей с выпиской данных лиц.

Как осуществляется прописка в студиях общедолевой собственности – смотрите тут:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: