Обзор кадастра земельных участков

Обзор кадастра земельных участков

В России располагается большое количество земельных наделов, которые определяются для различных видов использования. С самого начала все они, независимо от этапа формирования, считаются государственными.

Если земли вовлекаются в оборот, право собственности на них передается частному лицу. Важно проводить учет и контроль над наделами, чтобы выяснить принадлежность территорий.

Для передачи земель в частные руки нужно сменить форму собственности на основании некоторых параметров. Все они доступны при обращении к базам учета.

Проверка кадастра земельного участка происходит по нескольким направлениям. В зависимости от способа хранения информации, выделяют государственную, публичную и частную форму. Важно выяснить особенности каждой из них, которые имеются в 2022 году.

Детали определения в РФ

Правила, согласно которым ведется государственный учет земельных участков, отражены в Земельном кодексе РФ. Ранее в советское время ориентироваться нужно было на основы земельного законодательства Союза ССР и республик.

По новым правилам земельным кадастром называют свод документов, в которых описывается недвижимость, ее местоположение, целевое назначение и другие сведения.

В 2022 году ФЗ «О государственном земельном кадастре» было введение понятие «государственный кадастр».

В ходе государственного учета каждый объект вносится в единый реестр с указанием основных характеристик. Эти сведения позволяют выделить земельный участок из всех территорий. Каждый из них получает номер, а также качественную и экономическую оценку.

На специально разработанной карте может быть осуществлен поиск объекта, отражение его границ.

Также отмечается:

  • кому принадлежат права собственности на надел;
  • наименование участка;
  • идентификационный номер;
  • информация об обслуживающей организации;
  • площадь участка.

База данных может стать необходимой для:

  • государственных и муниципальных управляющих органов;
  • учреждений госконтроля по охране земель;
  • организаций, которые проводят регистрацию прав на имущество;
  • организации землеустройства;
  • экономической оценки территорий;
  • определении размера платы за использование земли и при выкупе;
  • других целей, связанных с распоряжением имуществом.

Сведения являются открытыми.

Общая информация

Систематизация сведений о земельных наделах является обязательным условием для правильного учета. Если границы участка не будут отражаться, выделить его в натуре также крайне затруднительно.

Кадастр предоставляет возможность собрать все сведения о территориях в одном месте. Он может включать в себя как актуальную информацию по имеющимся наделам, так и данные ранее существовавших участков и прав собственности на них.

В реестре отражаются основные сведения, подтверждающие статус земельного надела:

  • адрес;
  • местоположение;
  • площадь;
  • вид разрешенного использования;
  • категория земельного участка;
  • право на применение надела.

Также отражены сведения о границах и отдельных частях, показателях финансового развития. В отношении земельных наделов указывается наличие или отсутствие объектов строения на нем.

Земельный надел будет признан официально действующим, когда данные о нем официально вносятся в реестр. После прекращения существования участка новые сведения также прописываются в кадастре.

Какой бывает кадастр земельных участков

Выделяют три основных кадастра земельных наделов. Сведения вносятся в публичную карту, электронный и государственный реестры. Они отличаются по способу хранения и предоставления информации.

Публичный

Оборот земельных участков постоянно развивается. Поэтому граждане, организации и юристы испытывают потребность в получении информации о территориях. Они стремятся выяснить наличие прав на наделы, площадь и координаты.

Ранее обязанности по предоставлению данных возлагались на государственные органы. В этом случае времени на получение ответа по запросу требовалось немало. Поэтому облегчить жизнь уполномоченным инстанциям и гражданам получилось при введении публичной карты.

На карте представлена информация о границах надела, а также виде разрешенного использования. Сведения предоставляются на бесплатной основе любому пользователю интернета в онлайн режиме. Поэтому направлять официальный запрос не требуется.

Для отражения объектов на карте проводится спутниковая съёмка. Также в основе определения границ лежит межевание наделов.

При обращении к публичному ресурсу можно выяснить:

  • кадастровый номер объекта;
  • адрес и расположение на территории;
  • кадастровую стоимость;
  • площадь надела;
  • данные о собственнике и оформленном праве;
  • время постановки на кадастровый учет.

Сведения являются чрезвычайно важным. Например, если человек решает купить участок, местоположением которого является Московская область, он может заранее, без посещения региона выяснить все необходимые данные.

Регистрация для использования ресурса не требуется. Разработкой карты занимался Росреестр, который и является хранилищем сведений обо всех объектах недвижимости страны.

Государственный

Государственный реестр предусматривает описание и отражение данных в единой информационной системе. В соответствии с ним можно определить характеристики, которые считаются основными для дифференцирования надела среди других объектов.

Основной задачей ресурса является:

  • дать полную характеристику каждому объекту земельного фонда;
  • провести классификацию угодий в соответствии с землепользованием;
  • учитывать земли по фактическому состоянию;
  • классифицировать почвы;
  • выделить орошенные и осушенные наделы.

Каждый надел в результате государственной регистрации получает идентификационный номер. Он дает возможность определить расположение участка во всем массиве земель страны.

На основании данных кадастра проводится государственный и общественный анализ использования территорий, организации работы по охране ресурсов, проведению сельскохозяйственных работ.

Также кадастр позволяет защитить права собственников наделов. Это связано с тем, что налоговая база рассчитывается на основании достоверных сведений.

При возникновении споров необходимо ориентироваться на информацию, которая содержится в государственном кадастре. Потребуется выписка из него, предоставляемая в судебные органы в качестве подтверждения правоты.

Поставить надел на учет можно в течение месяца. Если необходимо снять территорию с регистрации, также процедура займет 30 дней. Перед тем, как вносить сведения, проводится оценка участка. Для осуществления процедуры привлекается квалифицированный инженер.

Электронный

Электронный кадастр земельных участков представляет собой изображение участков земли в едином отражении. Ресурс дает возможность получить информацию о наделах, которая включается в государственный реестр.

Система была создана для того, чтобы большее количество лиц могло получить доступ к базе данных. Ведь многие из них нуждаются в информации о наделах земли на постоянной основе.

Электронный ресурс позволяет получить несколько видов сведений:

  • данные об объекте недвижимости;
  • отражение кадастрового деления, определения зон территориального характера и с особыми условиями;
  • местоположение участка, его границы, прилегающие территории;
  • орган Росреестра, который производил постановку участка на учет;
  • снимки местности;
  • статус объекта.

Доступ к системе имеет любой желающий. Данные предоставляются на бесплатной основе.

Что включено в содержание

В кадастре земельных участков можно обнаружить различную информацию.

Среди предоставляемых сведений выделяют:

  • кадастровый номер надела;
  • адрес участка;
  • статус сведений о территории;
  • дату постановки на учет;
  • категорию земель;
  • вид разрешенного использования;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость;
  • форму собственности;
  • данные организации, поставившей надел на учет;
  • время обновления данных;
  • список подразделений Росреестра, которые обслуживают территорию.

Объект и нюансы развития

Объектом кадастра является земельный участок. Он рассматривается не только как природный ресурс, но и часть рыночных отношений. Также важны характеристики, которые характеризуют надел как инструмент труда.

Если говорить о рыночных отношениях, то проводится оценка надела. Она требуется для установления уровня земельного налога, арендной платы, цены.

Земля имеет некоторые особенности по сравнению с другими производственными средствами:

  • ее нельзя перемещать;
  • она не воспроизводится;
  • заменить территорию чем-либо невозможно;
  • участок ограничен в пространстве;
  • при рациональном использовании отмечается постоянное изобилие.

Развитие кадастра производится при постоянной регистрации наделов. В нем отражаются индивидуальные особенности и оценка качества, экономических показателей. Кадастровая оценка проводится для определения базы налогообложения.

Особенности перехода

Возможен перевод земли из одной категории в другую. Он осуществляется на основании Земельного кодекса РФ и ФЗ №172.

В Земельном кодексе отмечаются основные положения, касающиеся процедуры. Также выделяются органы, ответственные за те или иные участки.

Статьей 2 федерального закона рассматриваются порядок подготовки документов на наделы. Основным считается ходатайство, где прописываются основные характеристики надела.

После анализа бумаг принимается решение о переводе или вынесении отказа.

Среди оснований отрицательного ответа выделяют:

  • наличие ограничения на перевод или полный запрет;
  • отрицательное заключение экологической организации;
  • несоответствие целевого назначения документам по планированию.

Главой второй ЗК РФ предусматриваются особенности при переводе некоторых категорий земельных наделов.

Кадастр земельных участков является важным как для органов власти, так и простых граждан. Важно, чтобы сведения о территориях в нем постоянно актуализировались.

Акт осмотра земельного участка должен быть оформлен по всем правилам.

Узнайте здесь, как оформить завещание на земельный участок.

В этой статье вы можете увидеть образец выписки из ЕГРН на земельный участок.

Публичная кадастровая карта
России
на 07.05.2022

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2022 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2022 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2022 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2022 года

    2022 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2022 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Публичная Кадастровая Карта

    Публичная кадастровая карта Российской Федерации

    Для чего нужна кадастровая карта?

    Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

    Что можно узнать бесплатно?

    Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

    Что можно найти на карте?

    На карте можно найти свой или подобрать свободный участок земли под жилую застройку:

    • Ж-1 — зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки
    • Ж-2 — зона малоэтажной смешанной застройки
    • Ж-3 — зона смешанной жилой застройки

    Публичная кадастровая карта областей — регионов

    Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

    Поисковый онлайн запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН о праве собственности, переходе права или справочной информации по искомому объекту.

    Электронные услуги и сервисы Росреестра

    Поиск информации на кадастровой карте Росреестра по адресу

    Проверить кадастровый номер земельного участка

    Для проверки земельного участка по адресу или номеру введите его в форму, далее следует перейти на подробную страницу объекта.

    Основные данные которые можно найти

    Сервис работает круглосуточно и содержит сведения об земельных участках, объектах капитального строения, недвижимого имущества и их расширенные характеристики:

    • адрес (земельного участка, квартиры, строения)
    • кадастровый номер
    • кадастровую стоимость
    • виды разрешенного использования
    • к какой категории земель относится участок
    • зоны (ЗОУИ) информация об особом использовании

    а так же дополнительную информацию из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

    # Кадастровый номерКад.номер Адрес объекта

    50:29:0072009:206

    Воскресенский р-н, г Воскресенск, ул Калинина, д. 14

    30:05:150106:287

    Астраханская область, р-н Камызякский, с Гандурино, левый берег р. Гандурино, южнее земельного участка по ул. Набережная, 83

    43:40:000875:127

    Кировская область, г Киров, ул Володарского (Нововятский), д. 32

    60:14:0044501:11

    обл. Псковская, р-н Палкинский, д. Добычи

    64:38:040202:67

    Саратовская область, Энгельсский район, пос.Пробуждение, просп.Энтузиастов, дом 18

    64:38:040202:38

    Энгельсский р-н, п Пробуждение, пр-кт Энтузиастов, д. 18

    64:38:040202:18

    Саратовская область, р-н Энгельсский, п Пробуждение, пр-кт Энтузиастов, д 18

    74:10:0423010:41

    Челябинская область, р-н Катав-Ивановский, г Катав-Ивановск, ул Красноармейская, д 77

    74:10:0423010:117

    Челябинская область, Катав-Ивановский р-н, г Катав-Ивановск, ул Красноармейская, д. 77

    18:26:010070:45

    Удмуртская Республика, г. Ижевск, улица 30 лет Победы, д. 47

    50:20:0000000:12919

    Московская область, Одинцовский р-н, п Горки-10, д 18

    54:35:012600:9

    обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, дом 2а

    54:35:012600:504

    Новосибирская область, г Новосибирск, ул Авиастроителей, д. 2а, 16

    54:35:012600:491

    город Новосибирск, Дзержинский район, улица Авиастроителей, д.2а, кв.32

    54:35:012600:465

    Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, улица Авиастроителей, д.2а, кв.14

    54:35:012600:458

    город Новосибирск, Дзержинский район, улица Авиастроителей, дом 2а, кв.27

    54:35:012600:443

    Новосибирская область, г Новосибирск, ул Авиастроителей, д. 2а, 10

    54:35:012600:422

    Новосибирская область, г Новосибирск, ул Авиастроителей, д. 2а, 3

    54:35:012600:409

    Новосибирская область, г Новосибирск, ул Авиастроителей, д. 2а, 9

    54:35:012600:405

    город Новосибирск, Дзержинский район, улица Авиастроителей, дом 2а, кв.12

    Публичная кадастровая карта — онлайн

    Главная

    >

    Публичная кадастровая карта

    Официальная публичная кадастровая карта РФ — версия 2022 года с расширенными данными и указанием межевания земельных участков, справочной информацией о квартирах. Кадастровая карта находится в бесплатном доступе для любого региона и области России.

    Найдите объект на карте и нажмите на него курсором мышки, чтобы кадастровая карта пкк5 отобразила справочную информацию в режиме онлайн. Справа откроется окно на карте, где вы увидите дополнительную информацию о земельном участке.

    Возможно вы ищете:

    Всего найдено совпадений:  0

    Найти объект >

    Публичная кадастровая карта России онлайн

    Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2022 года.

    Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

    Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

    Что же представляет собой кадастровый номер?

    Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

    По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
    • точная площадь;
    • адрес;
    • стоимость;
    • статус;
    • характеристика;
    • дата взятия на учет;
    • форма собственности.

    Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

    С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
    Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

    В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

    Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

    Публичная кадастровая карта прошлой версии

    На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

    В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

    Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
    Адыгея
    Алтай
    Башкортостан
    Бурятия
    Дагестан
    Ингушетия
    Кабардино-Балкария
    Калмыкия
    Карачаево-Черкесия
    Карелия
    Коми
    Крым
    Марий Эл
    Мордовия
    Саха (Якутия)
    Северная Осетия — Алания
    Татарстан
    Тыва
    Удмуртия
    Хакасия
    Чечня
    Чувашия

    Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
    Алтайский край
    Забайкальский край
    Камчатский край
    Краснодарский край
    Красноярский край
    Пермский край
    Приморский край
    Ставропольский край
    Хабаровский край

    Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
    Амурская область
    Архангельская область
    Астраханская область
    Белгородская область
    Брянская область
    Владимирская область
    Волгоградская область
    Вологодская область
    Воронежская область
    Ивановская область
    Иркутская область
    Калининградская область
    Калужская область
    Кемеровская область
    Кировская область
    Костромская область
    Курганская область
    Курская область
    Ленинградская область
    Липецкая область
    Магаданская область
    Московская область
    Мурманская область
    Нижегородская область
    Новгородская область
    Новосибирская область
    Омская область
    Оренбургская область
    Орловская область
    Пензенская область
    Псковская область
    Ростовская область
    Рязанская область
    Самарская область
    Саратовская область
    Сахалинская область
    Свердловская область
    Смоленская область
    Тамбовская область
    Тверская область
    Томская область
    Тульская область
    Тюменская область
    Ульяновская область
    Челябинская область
    Ярославская область

    Кадастровая карта трех городов федерального значения:
    Москва (Московская область)
    Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
    Севастополь

    Карта одной автономной области:
    Еврейская АО

    ПКК 4х автономных округов:
    Ненецкий АО
    Ханты-Мансийский АО — Югра
    Чукотский АО
    Ямало-Ненецкий АО

    2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

    Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

    Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

    Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

    Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

    Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

    В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

    Новости 2022:
    — Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: