Закон города москвы предусматривающий льготный порядок выкупа участков в 2020 году

Новое в московском законодательстве (ежедневно)

20 апреля 2020 года

Обзор подготовлен специалистами ООО «ЭЛКОД», производителя регионального выпуска системы КонсультантПлюс

ФИНАНСЫ. НАЛОГИ

Постановление Правительства Москвы от 15.04.2020 N 405-ПП
«О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. N 212-ПП»

Меры экономической поддержки хозяйствующих субъектов в условиях режима повышенной готовности расширены.

Уточнено, что продлен срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 г. по налогу на имущество организаций и земельному налогу до 31 декабря 2020 г. (включительно) налогоплательщикам-организациям, осуществляющим виды деятельности, которые согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 1 марта 2020 года об основных видах экономической деятельности осуществляют деятельность в сфере торговли, общепита, туризма, культуры, физической культуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации кинофильмов, предоставления гостиничных услуг, дополнительного образования, санаторно-курортного лечения, организации конференций и выставок, оказания бытовых услуг населению, классифицируемым в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности по кодам, приведенным в приложении.

По обращениям арендаторов земельных участков, указанных в пункте 3.1 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2020 г. N 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», арендаторов земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным в Законе города Москвы от 19 декабря 2020 г. N 48 «О землепользовании в городе Москве», таким арендаторам предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).

По обращениям арендаторов земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным в Законе города Москвы от 19 декабря 2020 г. N 48, размер годовой арендной платы за которые определяется в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности на основании отчета независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы, таким арендаторам предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).

По обращениям арендаторов земельных участков, указанных в пункте 3.1 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2020 г. N 273-ПП, которым в соответствии с пунктом 3.6 того же постановления предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, не начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на неуплаченную сумму арендной платы за II квартал 2020 г. действия такой рассрочки.

По обращениям арендаторов земельных участков, указанных в пункте 3.1 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2020 г. N 273-ПП, арендная плата за которые установлена в порядке, предусмотренном пунктами 3.2.3 — 3.2.8 того же постановления, таким арендаторам предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).

По обращениям собственников земельных участков, указанных в Законе города Москвы от 19 декабря 2020 г. N 48, таким собственникам предоставляется беспроцентная отсрочка по внесению платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2020 г. N 593-ПП. Отсрочка предоставляется по уплате платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).

Субъектам малого и среднего предпринимательства, заключившим договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы или в собственности внутригородских муниципальных образований при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2020 г. N 159-ФЗ предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).

В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в период до 31 декабря 2020 года:

— по кредитам, полученным ими до 15 апреля 2020 года для осуществления деятельности на территории Москвы, за счет средств городского бюджета предоставляются меры экономической поддержки в размере до 6 процентов годовых по кредиту;

— по кредитам, полученным ими с 15 апреля 2020 года для осуществления деятельности на территории Москвы, за счет средств городского бюджета предоставляются меры экономической поддержки в размере до 8 процентов годовых по кредиту.

Меры экономической поддержки также предоставляются:

1. Организациям — собственникам зданий и помещений, расположенных на территории Москвы и используемых для размещения торговых объектов, в том числе торговых центров (комплексов), а также объектов общепита и бытового обслуживания, при условии приостановления деятельности на этих объектах, а в случае если объекты предоставлены арендаторам — также при условии снижения этими организациями за период с 1 числа месяца приостановления деятельности до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 года арендаторам помещений (площадей) арендных платежей (арендной ставки) не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за земельный участок, относящейся к сданной в аренду площади объекта недвижимости, за соответствующий период и не менее чем на 50 процентов изначально действовавшей арендной ставки:

1.1. В объеме суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за земельный участок за соответствующий период, относящейся к арендуемой площади данного объекта недвижимости.

1.2. В объеме половины суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за земельный участок за соответствующий период, относящейся к используемой собственником площади данного объекта недвижимости.

1.3. Путем продления срока уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций и земельному налогу, подлежащих уплате по итогам II квартала 2020 года, до 31 декабря 2020 года (включительно).

1.4. Путем предоставления беспроцентной отсрочки до 31 декабря 2020 г. (включительно) по уплате арендной платы за II квартал 2020 года по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Москвы, и земельных участков на ее территории, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены объекты недвижимости, указанные выше.

2. Организациям — собственникам зданий и помещений, расположенных на территории города Москвы и используемых для размещения гостиниц, а в случае если они предоставлены арендаторам — при условии снижения данными организациями за II квартал 2020 года арендаторам помещений (площадей) арендных платежей (арендной ставки) не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за земельный участок, относящейся к сданной в аренду площади объекта недвижимости, за соответствующий период и не менее чем на 50 процентов изначально действовавшей арендной ставки:

2.1. В объеме суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за земельный участок за соответствующий период, относящейся к арендуемой площади данного объекта недвижимости.

2.2. В объеме половины суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за земельный участок за соответствующий период, относящейся к используемой собственником площади объекта недвижимости.

2.3. Путем продления срока уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций и земельному налогу, подлежащих уплате по итогам II квартала 2020 года, до 31 декабря 2020 года (включительно).

2.4. Путем предоставления беспроцентной отсрочки до 31 декабря 2020 года (включительно) по уплате арендной платы за II квартал 2020 года по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на ее территории, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены объекты недвижимости, указанные выше.

Перейти в текст документа

Закон города москвы предусматривающий льготный порядок выкупа участков в 2020 году

Для такого договора предусмотрено специальное условие для одностороннего расторжения: городские власти получают такое право в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день срока составляет менее чем 40% общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного проектной документацией.

Срок льготного выкупа земельных участков в Москве продлен до 1 июля 2020 года

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Земля должны быть передана По договору аренды на период не менее трех лет Заявка на выкуп земли из аренды Без торгов должна быть подана до момента окончания срока аренды Не должно быть нарушений пунктов сделки аренды арендатором Юридическим или физическим лицом

Особенности выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2020 году

  1. Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.
  2. Такую землю можно использовать в качестве залога для получения кредита в банковской организации.
  3. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать или подарить.

Как в 2020 году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую собственность

  • Соответствующие денежные выплаты.
  • Бесплатная диагностика и лечение в муниципальных больницах и клиниках.
  • Возмещение транспортных расходов при направлении в учреждения медицинского обслуживания.
  • Предоставление необходимых лечебных препаратов со скидкой до 100 процентов.
  • Обеспечение домашней медицинской и социальной помощи.
  • Безвозмездное предоставление путевок в санаторно-профилакторные учреждения один раз в год.
  • Бесплатное обучение детей и взрослых в общих, средних и высших учебных заведениях и социальные стипендии.
  • 50-процентное возмещение платы за съем и содержание жилья (из госфонда), оплату ЖКХ.
  • 50-процентную скидку на приобретение жилищных участков.
  • Иные социальные или медицинские льготы, предусмотренные правовыми документами региона.

Льготы инвалидам 2 группы

Земельный участок для ЛПХ, расположенный за чертой жилой зоны — называется полевой земельный участок. Возможность его застройки полностью исключается, поскольку он имеет сельскохозяйственное назначение, то есть может использоваться только для выращивания сельхозпродукции. Некоторое время назад строительство капитальных домов на бывших полях было довольно распространено, но юридически это незаконно, и такую самовольную постройку на основании судебного решения могут предложить снести.

4 способа перевести землю из аренды в собственность

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Заявление по льготам на налоги для пенсионеров. Как составить и куда подавать? Заявительный порядок является обязательным условием наделения льготами пенсионеров.

Закон о транспортном налоге в московской области в 2020 году льготы пенсионерам

Пожилые люди, окончившие трудовую деятельность, нуждаются в защите государства. Социальное обеспечение, гарантированное Конституцией РФ (ст.39), ФЗ №166, не всегда создает условия для финансово благополучной жизни пенсионерам. Федеральный Закон №178 устанавливает основы оказания государственной помощи гражданам, нуждающимся в ней.

Льготы пенсионерам в Московской области в 2020 году

1 июля 2020 года закончился срок действия Федерального закона о льготном выкупе земельных участков (№ 137-ФЗ от 25.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Выкупная стоимость земельного участка складывалась из процента от его кадастровой стоимости с применением коэффициента кратности. Например, размер платежа 0,1% от кадастровой стоимости применялся при выкупе земельных участков в садоводческих товариществах, под гаражными боксами и жилыми домами. Платеж в размере 1,5% от кадастровой стоимости вносили пользователи земель, где размещались крупные здания и сооружения. Для сравнения, средняя выкупная стоимость земли под жилым домом составляла 2,5 рубля за 1 кв. метр, а под нежилым строением – 320 руб. за 1 кв. метр.

Земельное законодательство Красноярского края предоставило гражданам право выкупить земельные участки на льготных условиях

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений; (абзац введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; (абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

Арендная земля выкуп в собственность

В отдельных случаях разрешается передача в долгосрочную аренду (до 50 лет) отдельных участков, находящихся в категории лесных, водных или земель запаса. Например, как на Дальнем востоке. Такие земли распоряжением правительства переводятся в иную категорию и передаются в пользование.

Закон города москвы предусматривающий льготный порядок выкупа участков в 2020 году

Для того чтобы получить данное звание, необходимо следовать определенным критериям. Все документы рекомендуется делать в двух экземплярах. Это необходимо потому, что один пакет документов предназначен для получения звания, другой для назначения ежемесячных выплат, которые гарантированы всем ветеранам труда:

Льготы работающим ветеранам труда в 2020 году в московской области

Обращаем внимание, что запрет на строительство и реконструкцию, о котором шла речь выше, не распространяется на земельные участки в Москве и Санкт-Петербурге, выкупаемые за 45% их кадастровой стоимости, а также на все земельные участки, расположенные в иной местности.

Выкуп земельного участка в Москве

16) резиденты особых экономических зон технико-внедренческого типа, созданных на территории города Москвы, — в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных особых экономических зон, сроком на 10 лет с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок.
(п. 16 введен Законом г. Москвы от 12.07.2020 N 23)

Льготы по земельному налогу в Москве

(далее — Федеральный закон N 122-ФЗ ) о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального гаражного строительства, заменив слова «индивидуальное гаражное строительство» словами «частное индивидуальное гаражное строительство» и внести в п.

Закон о выкупе земельных участков

08 Ноя 2018      uristland         198      

Особенности выкупа недвижимости у города Москвы в 2020 году

Многие представители малого и среднего предпринимательства, ведущие бизнес в Москве, задаются вопросом о покупке арендуемых площадей.

Под выкупом нежилых помещений предполагается переход права собственности от субъекта РФ – г. Москва в пользу предпринимателя малого или среднего бизнеса, который использует нежилую площадь по договору аренды. Это означает, что после перехода права собственности за предпринимателем сохранятся все правомочия владельца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Купить недвижимость можно на условиях льготной приватизации, которая предусмотрена федеральным законом № 159-ФЗ от 28 июля 2020 года. По условиям программы при льготной покупке нежилых помещений предприниматель может приобрести недвижимость по рыночной стоимости, исключая необходимость уплаты налога на добавленную стоимость, на условиях пятилетней рассрочки и без обязательного выставления недвижимости на аукцион.

Каков порядок действий при покупке недвижимости, собственником которых является г. Москва? Отвечают специалисты компании «Новые Горизонты». В процессе подготовки бизнесмен запрашивает информацию о возможности участия в льготной приватизации арендуемых площадей в департаменте городского имущества Москвы. На протяжении 30 календарных дней ведомство оценивает имущество в целях его реализации. После процедуры арендатор получает проект договора с прописанной ценой. В случае его согласия сделка подлежит регистрации в Росреестре. При несогласии бизнесмена с покупной ценой составляется протокол разногласий. Если стороны не смогут договориться между собой, решать спор будет Арбитражный суд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: